/////////////////////////////////てんぷれ///////////////////////////////////////
*１． [#xbecba06]
やったぜ。　投稿者：変態糞土方 (8月16日（水）07時14分22秒)~
~
昨日の8月15日にいつもの浮浪者のおっさん（60歳）と先日メールくれた汚れ好きの土方のにいちゃん~
（45歳）とわし（53歳）の3人で県北にある川の土手の下で盛りあったぜ。~
今日は明日が休みなんでコンビニで酒とつまみを買ってから滅多に人が来ない所なんで、~
そこでしこたま酒を飲んでからやりはじめたんや。~
3人でちんぽ舐めあいながら地下足袋だけになり持って来たいちぢく浣腸を3本ずつ入れあった。~
しばらくしたら、けつの穴がひくひくして来るし、糞が出口を求めて腹の中でぐるぐるしている。~
浮浪者のおっさんにけつの穴をなめさせながら、兄ちゃんのけつの穴を舐めてたら、~
先に兄ちゃんがわしの口に糞をドバーっと出して来た。~
それと同時におっさんもわしも糞を出したんや。もう顔中、糞まみれや、~
3人で出した糞を手で掬いながらお互いの体にぬりあったり、~
糞まみれのちんぽを舐めあって小便で浣腸したりした。ああ〜〜たまらねえぜ。~
しばらくやりまくってから又浣腸をしあうともう気が狂う程気持ちええんじゃ。~
浮浪者のおっさんのけつの穴にわしのちんぽを突うずるっ込んでやると~
けつの穴が糞と小便でずるずるして気持ちが良い。~
にいちゃんもおっさんの口にちんぽ突っ込んで腰をつかって居る。~
糞まみれのおっさんのちんぽを掻きながら、思い切り射精したんや。~
それからは、もうめちゃくちゃにおっさんと兄ちゃんの糞ちんぽを舐めあい、~
糞を塗りあい、二回も男汁を出した。もう一度やりたいぜ。~
やはり大勢で糞まみれになると最高やで。こんな、変態親父と糞あそびしないか。~
ああ〜〜早く糞まみれになろうぜ。~
岡山の県北であえる奴なら最高や。わしは163*90*53,おっさんは165*75*60、や~
糞まみれでやりたいやつ、至急、メールくれや。~
土方姿のまま浣腸して、糞だらけでやろうや。~

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#aaaaaaaaa]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*２． [#aaaaaaaaa]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#bbbbbbbbb]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*３． [#bbbbbbbbb]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ccccccccc]]
#endregion
*４． [#ccccccccc]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ddddddddd]]
#endregion
*５． [#ddddddddd]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#eeeeeeeee]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*６． [#eeeeeeeee]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#fffffffff]]
#endregion
*７． [#fffffffff]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ggggggggg]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*８． [#ggggggggg]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#hhhhhhhhh]]
#endregion
*９． [#hhhhhhhhh]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#iiiiiiiii]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*１０． [#iiiiiiiii]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#jjjjjjjjj]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*１１． [#jjjjjjjjj]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#kkkkkkkkk]]
#endregion
*１２． [#kkkkkkkkk]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#lllllllll]]
#endregion
*１３． [#lllllllll]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#mmmmmmmmm]]
#endregion
*１４． [#mmmmmmmmm]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#nnnnnnnnn]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*１５． [#nnnnnnnnn]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ooooooooo]]
#endregion
*１６． [#ooooooooo]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ppppppppp]]
#endregion
*１７． [#ppppppppp]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#qqqqqqqqq]]
#endregion
*１８． [#qqqqqqqqq]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#rrrrrrrrr]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*１９． [#rrrrrrrrr]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#sssssssss]]
#endregion
*２０． [#sssssssss]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[おうちに帰る>:二人だけの隠れ家]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
*１．対抗関係（二重譲渡） [#xbecba06]
Ａが、債権者の差し押さえを免れるため、Ｂと通謀して、Ａ所有地をＢに仮想譲渡する契約をした場合に、Ｅが、ＡＢ間の契約の事情につき善意無過失で、Ｂからこの土地の譲渡を受け、所有移転登記を受けていない場合で、Ａがこの土地をＦに譲渡したとき、Ｅは、Ｆに対して、その所有権を主張できる
#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){Ｅは所有権を主張できない}&br;&br;
Ａから（Ｂを通して）Ｅと、ＡからＦへの二重譲渡になります。先に登記を備えた者が勝つことになります　[[▼>:宅建がんばるぞ！#aaaaaaaaa]]
#endregion
*２．対抗関係（二重譲渡） [#aaaaaaaaa]
Ａが所有者として登記されている甲土地につき、ＡがＧとの間で１０月１日に、Ｈとの間で１０月１０日に、それぞれ売買契約を締結した場合、Ｇ、Ｈ共に登記を備えていないときには、先に売買契約を締結したＧがＨに対して所有権を主張することができる
#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){主張できない}&br;&br;
二重譲渡では、先に登記を備えた買主が所有権を主張することができます　[[▼>:宅建がんばるぞ！#bbbbbbbbb]]
#endregion
*３．対抗関係（被相続人の譲受人と相続人の譲受人） [#bbbbbbbbb]
Ａは、自己所有の甲地をＢに売却し、代金を受領して引渡しを終えたが、ＡからＢに対する所有権移転登記はまだ行われていない。Ａの死亡によりＣが単独相続し、甲地について相続を原因とするＡからＣへの所有移転登記がなされた後、ＣがＤに対して甲地を売却しその旨の所有権登記がなされた場合、Ｂは自らへの登記をしていないので、甲地の所有権をＤに対抗できない
#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){Ｂは登記なく甲地の所有権を対抗できない}&br;&br;
Ｃは相続によりＡを引き継ぐわけですから、ＡからＢとＤに二重譲渡が行われたと考えることができます　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ccccccccc]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*４．対抗関係（無権代理の追認） [#ccccccccc]
Ａが、Ｂの代理人としてＣとの間で、Ｂ所有の土地の売買契約を締結する場合において、ＡがＢに無断でＣとの売買契約をしたが、Ｂはそれを知らないでＤに売却して移転登記をしたあとでも、ＢがＡの行為を追認すれば、ＤはＣに所有権取得を対抗できなくなる
#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){対抗できる}&br;&br;
ＢがＡの行為を追認しているため、ＢからＣ、Ｄへの二重譲渡と同様の法律効果が生じます　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ddddddddd]]
#endregion
*５．対抗関係（所有権以外の権利） [#ddddddddd]
Ａは、自己所有の甲地をＢに売却し引き渡したが、Ｂはまだ所有権移転登記を行っていない。Ｅが甲地に抵当権を設定して登記を得た場合であっても、その後Ｂが所有権移転登記を得てしまえば、以後、ＥはＢに対して甲地に抵当権を設定したことを主張することができない
#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){主張できる}&br;&br;
抵当権も物権ですので、所有権の取得と抵当権の設定の優劣は登記の先後によります　[[▼>:宅建がんばるぞ！#eeeeeeeee]]
#endregion
*６．対抗関係（所有権以外の権利） [#eeeeeeeee]
Ａの所有する土地について、ＡＢ間で、代金全額が支払われたときに所有権がＡからＢに移転する旨約定して締結された売買契約に関して、ＥがＡからこの土地を賃借して、建物を建てその登記をしている場合、ＢがＡに代金全額を支払った後であれば、ＡからＢへの所有権移転登記が完了していなくても、Ｂは、Ｅに対して所有権の移転を主張することができる
#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){主張することはできない}&br;&br;
不動産の買主は、移転登記を経由しなければ対抗力のある賃借人に所有権を対抗できません　[[▼>:宅建がんばるぞ！#fffffffff]]
#endregion
*７．契約当事者 [#fffffffff]
Ａは、自己所有の建物をＢに売却したが、Ｂはまだ所有権移転登記を行っていない。Ａはこの建物をＦから買い受け、ＦからＡに対する所有権移転登記がまだ行われていない場合、Ｂは、Ｆに対し、この建物の所有権を対抗できる
#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){ＢはＦに対し登記なく建物所有権を対抗できる}&br;&br;
ＦもＡも第三者ではありません。このような当事者関係ではＢは登記なくして所有権の移転を主張できます　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ggggggggg]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*８．売主の相続人 [#ggggggggg]
Ａの所有する土地をＢが取得したが、Ｂはまだ所有権移転登記を受けていない。この場合において、Ｂが当該土地を取得したあとで、移転登記を受ける前に、Ａが死亡した場合におけるＡの相続人に対しては、Ｂは当該土地の所有権を主張できない
#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){主張できる}&br;&br;
相続人はＡと同等のものとみることができるため、当事者間と同様に登記なくして移転を主張できます　[[▼>:宅建がんばるぞ！#hhhhhhhhh]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*９．無権利者 [#hhhhhhhhh]
ＡからＢ、ＢからＣに、甲地が順次売却され、ＡからＢに対する所有権移転登記がなされた。Ａが甲地につき全く無権利の登記名義人であった場合、真の所有者Ｄが所有権登記をＢから遅滞なく回復する前に、Ａが無権利であることにつき善意のＣがＢから所有権移転登記を受けたとき、Ｃは甲地の所有権をＤに対抗できる
#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){ＣはＤに対抗できない}&br;&br;
無権利者や無権利者からの譲受人は権利を取得できません。真の所有者ＤはＣに対して、登記なくして所有権を主張できます　[[▼>:宅建がんばるぞ！#iiiiiiiii]]
#endregion
*１０．無権利者 [#iiiiiiiii]
Ａは、自己所有の建物をＢに売却したが、Ｂはまだ所有権移転登記を行っていない。ＡとＦが、通謀して甲地をＡからＦに仮装譲渡し、所有権登記を得た場合、Ｂは登記がなくとも、Ｆに対して甲地の所有権を主張することができる
#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){Ｂは登記なくとも所有権を主張できる}&br;&br;
ＡＦ間の仮装譲渡は虚偽表示なので無効です。無権利者は「第三者」ではないとされますので、ＢはＦに対して所有権を主張できます　[[▼>:宅建がんばるぞ！#jjjjjjjjj]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*１１．無権利者 [#jjjjjjjjj]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#kkkkkkkkk]]
#endregion
*１２． [#kkkkkkkkk]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#lllllllll]]
#endregion
*１３． [#lllllllll]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#mmmmmmmmm]]
#endregion
*１４． [#mmmmmmmmm]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#nnnnnnnnn]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*１５． [#nnnnnnnnn]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ooooooooo]]
#endregion
*１６． [#ooooooooo]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#ppppppppp]]
#endregion
*１７． [#ppppppppp]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#qqqqqqqqq]]
#endregion
*１８． [#qqqqqqqqq]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#rrrrrrrrr]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
*１９． [#rrrrrrrrr]

#region(ＹＥＳ)
不正解
#endregion
#region(ＮＯ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[▼>:宅建がんばるぞ！#sssssssss]]
#endregion
*２０． [#sssssssss]

#region(ＹＥＳ)
正解。SIZE(25){}&br;&br;
　[[おうちに帰る>:二人だけの隠れ家]]
#endregion
#region(ＮＯ)
不正解
#endregion
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////