/////////////////////////////////てんぷれ/////////////////////////////////////// *1. [#xbecba06] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#aaaaaaaaa]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *2. [#aaaaaaaaa] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#bbbbbbbbb]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *3. [#bbbbbbbbb] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#ccccccccc]] #endregion *4. [#ccccccccc] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#ddddddddd]] #endregion *5. [#ddddddddd] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#eeeeeeeee]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *6. [#eeeeeeeee] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#fffffffff]] #endregion *7. [#fffffffff] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#ggggggggg]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *8. [#ggggggggg] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#hhhhhhhhh]] #endregion *9. [#hhhhhhhhh] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#iiiiiiiii]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *10. [#iiiiiiiii] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#jjjjjjjjj]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *11. [#jjjjjjjjj] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#kkkkkkkkk]] #endregion *12. [#kkkkkkkkk] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#lllllllll]] #endregion *13. [#lllllllll] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#mmmmmmmmm]] #endregion *14. [#mmmmmmmmm] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#nnnnnnnnn]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *15. [#nnnnnnnnn] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#ooooooooo]] #endregion *16. [#ooooooooo] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#ppppppppp]] #endregion *17. [#ppppppppp] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#qqqqqqqqq]] #endregion *18. [#qqqqqqqqq] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#rrrrrrrrr]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *19. [#rrrrrrrrr] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#sssssssss]] #endregion *20. [#sssssssss] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[おうちに帰る>:二人だけの隠れ家]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// *1.対抗関係(二重譲渡) [#xbecba06] Aが、債権者の差し押さえを免れるため、Bと通謀して、A所有地をBに仮想譲渡する契約をした場合に、Eが、AB間の契約の事情につき善意無過失で、Bからこの土地の譲渡を受け、所有移転登記を受けていない場合で、Aがこの土地をFに譲渡したとき、Eは、Fに対して、その所有権を主張できる #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){Eは所有権を主張できない}&br;&br; Aから(Bを通して)Eと、AからFへの二重譲渡になります。先に登記を備えた者が勝つことになります [[▼>:宅建がんばるぞ!#aaaaaaaaa]] #endregion *2.対抗関係(二重譲渡) [#aaaaaaaaa] Aが所有者として登記されている甲土地につき、AがGとの間で10月1日に、Hとの間で10月10日に、それぞれ売買契約を締結した場合、G、H共に登記を備えていないときには、先に売買契約を締結したGがHに対して所有権を主張することができる #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){主張できない}&br;&br; 二重譲渡では、先に登記を備えた買主が所有権を主張することができます [[▼>:宅建がんばるぞ!#bbbbbbbbb]] #endregion *3.対抗関係(被相続人の譲受人と相続人の譲受人) [#bbbbbbbbb] Aは、自己所有の甲地をBに売却し、代金を受領して引渡しを終えたが、AからBに対する所有権移転登記はまだ行われていない。Aの死亡によりCが単独相続し、甲地について相続を原因とするAからCへの所有移転登記がなされた後、CがDに対して甲地を売却しその旨の所有権登記がなされた場合、Bは自らへの登記をしていないので、甲地の所有権をDに対抗できない #region(YES) 正解。SIZE(25){Bは登記なく甲地の所有権を対抗できない}&br;&br; Cは相続によりAを引き継ぐわけですから、AからBとDに二重譲渡が行われたと考えることができます [[▼>:宅建がんばるぞ!#ccccccccc]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *4.対抗関係(無権代理の追認) [#ccccccccc] Aが、Bの代理人としてCとの間で、B所有の土地の売買契約を締結する場合において、AがBに無断でCとの売買契約をしたが、Bはそれを知らないでDに売却して移転登記をしたあとでも、BがAの行為を追認すれば、DはCに所有権取得を対抗できなくなる #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){対抗できる}&br;&br; BがAの行為を追認しているため、BからC、Dへの二重譲渡と同様の法律効果が生じます [[▼>:宅建がんばるぞ!#ddddddddd]] #endregion *5.対抗関係(所有権以外の権利) [#ddddddddd] Aは、自己所有の甲地をBに売却し引き渡したが、Bはまだ所有権移転登記を行っていない。Eが甲地に抵当権を設定して登記を得た場合であっても、その後Bが所有権移転登記を得てしまえば、以後、EはBに対して甲地に抵当権を設定したことを主張することができない #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){主張できる}&br;&br; 抵当権も物権ですので、所有権の取得と抵当権の設定の優劣は登記の先後によります [[▼>:宅建がんばるぞ!#eeeeeeeee]] #endregion *6.対抗関係(所有権以外の権利) [#eeeeeeeee] Aの所有する土地について、AB間で、代金全額が支払われたときに所有権がAからBに移転する旨約定して締結された売買契約に関して、EがAからこの土地を賃借して、建物を建てその登記をしている場合、BがAに代金全額を支払った後であれば、AからBへの所有権移転登記が完了していなくても、Bは、Eに対して所有権の移転を主張することができる #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){主張することはできない}&br;&br; 不動産の買主は、移転登記を経由しなければ対抗力のある賃借人に所有権を対抗できません [[▼>:宅建がんばるぞ!#fffffffff]] #endregion *7.契約当事者 [#fffffffff] Aは、自己所有の建物をBに売却したが、Bはまだ所有権移転登記を行っていない。Aはこの建物をFから買い受け、FからAに対する所有権移転登記がまだ行われていない場合、Bは、Fに対し、この建物の所有権を対抗できる #region(YES) 正解。SIZE(25){BはFに対し登記なく建物所有権を対抗できる}&br;&br; FもAも第三者ではありません。このような当事者関係ではBは登記なくして所有権の移転を主張できます [[▼>:宅建がんばるぞ!#ggggggggg]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *8.売主の相続人 [#ggggggggg] Aの所有する土地をBが取得したが、Bはまだ所有権移転登記を受けていない。この場合において、Bが当該土地を取得したあとで、移転登記を受ける前に、Aが死亡した場合におけるAの相続人に対しては、Bは当該土地の所有権を主張できない #region(YES) 正解。SIZE(25){主張できる}&br;&br; 相続人はAと同等のものとみることができるため、当事者間と同様に登記なくして移転を主張できます [[▼>:宅建がんばるぞ!#hhhhhhhhh]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *9.無権利者 [#hhhhhhhhh] AからB、BからCに、甲地が順次売却され、AからBに対する所有権移転登記がなされた。Aが甲地につき全く無権利の登記名義人であった場合、真の所有者Dが所有権登記をBから遅滞なく回復する前に、Aが無権利であることにつき善意のCがBから所有権移転登記を受けたとき、Cは甲地の所有権をDに対抗できる #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){CはDに対抗できない}&br;&br; 無権利者や無権利者からの譲受人は権利を取得できません。真の所有者DはCに対して、登記なくして所有権を主張できます [[▼>:宅建がんばるぞ!#iiiiiiiii]] #endregion *10.無権利者 [#iiiiiiiii] Aは、自己所有の建物をBに売却したが、Bはまだ所有権移転登記を行っていない。AとFが、通謀して甲地をAからFに仮装譲渡し、所有権登記を得た場合、Bは登記がなくとも、Fに対して甲地の所有権を主張することができる #region(YES) 正解。SIZE(25){Bは登記なくとも所有権を主張できる}&br;&br; AF間の仮装譲渡は虚偽表示なので無効です。無権利者は「第三者」ではないとされますので、BはFに対して所有権を主張できます [[▼>:宅建がんばるぞ!#jjjjjjjjj]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *11.無権利者 [#jjjjjjjjj] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#kkkkkkkkk]] #endregion *12. [#kkkkkkkkk] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#lllllllll]] #endregion *13. [#lllllllll] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#mmmmmmmmm]] #endregion *14. [#mmmmmmmmm] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#nnnnnnnnn]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *15. [#nnnnnnnnn] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#ooooooooo]] #endregion *16. [#ooooooooo] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#ppppppppp]] #endregion *17. [#ppppppppp] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#qqqqqqqqq]] #endregion *18. [#qqqqqqqqq] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#rrrrrrrrr]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion *19. [#rrrrrrrrr] #region(YES) 不正解 #endregion #region(NO) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[▼>:宅建がんばるぞ!#sssssssss]] #endregion *20. [#sssssssss] #region(YES) 正解。SIZE(25){}&br;&br; [[おうちに帰る>:二人だけの隠れ家]] #endregion #region(NO) 不正解 #endregion //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////